代表者　プロフィール

はじめまして。
工場倉庫経営支援　株式会社
山口　貴穂（やまぐち　たかほ）と申します。

　ただ、貸し工場・貸し倉庫、
売り倉庫・売り工場を紹介して、
契約するだけでなく、真剣に契約後のこと、
経営までを責任を持ちたいと思い、この会社名にしました。

貸し工場・貸し倉庫のオーナーの
不動産経営　〈工場倉庫経営〉　も
資産管理・節税は得意分野です。
真剣にお手伝いいたします。

川口市の高度経済成長期、1975年に
埼玉県川口市生まれ、埼玉県川口市で育ちました。

小学４年生時、不動産屋になりたいと思い、
不動産業者を目指しました。

（どうして、不動産業者になりたいと思ったかは、
このページの下の方に書いてあります。）

大学卒業後、国内大手不動産仲介業社
ニューヨーク、マンハッタンの総合不動産会社で
不動産の基礎を学びました。

しかし、仕事を通じて、
本当にお客様の人生を成功に導くためには、
不動産の知識だけでは足りない！と、実感。

不動産だけでなく、お客様を取り巻く
保険・法律・税金・金融資産形成・資産管理
など、あらゆる分野で総合的にフォローできる、
相談に応えることができる
知識を目差し、CFPファイナンシャルプランナー資格を取得。

その間に実務を通して、
保険募集人資格や証券外務員資格を取得。

勉強を続けながら、最初は、
地主や家主の相続対策、資産管理を中心に、
不動産営業を行っておりました。

この分野では、川口市地域では、誰にも負けない
対策ができていると実感していましたし、
日々学ぶ内容が、お客様のために役立つので、
自分の天職であるとも実感していました。

しかし、ある時、お客様である地主様から、
工場の貸し出しを（賃貸の借主を見つけて下さいということ）
をお願いされました。

賃貸は、アメリカでは営業したことがありましたが、
国内では、やったことすらありませんでした。く(“0”)>

これも、わからないところは、いろんな人に聞きながら、^^;
勉強しながら、なんとか、お客様を見つけることが出来、
契約することが出来ました。

その契約後、１か月後くらいあとに、
その物件を契約してくれた経営者
を尋ねる用事があったので、その物件を訪れました。

すると、どうでしょう！？
貸し出す時は、ボロボロだった工場が、
リフォームされ、ピカピカの工場に！

そして、ガランドウだった工場内には、
３０名ほどのパートや社員の人々、
それとともに、フル稼働する、NCや旋盤などの機械類。


私は、びっくりしました！



く("0")>

あんなに、ボロボロだった貸し工場・貸し倉庫が、
経営者のはじめの一歩によって、こんなにも、
生まれ変わっている！

しかも、地域に新たな雇用までも生み出してる。
きっと、地域に支払う税金なども増え、
社員、パートの人々の消費も増えているだろうから、
相当な、地域貢献になってるに違いない！


私にとっては、大きな衝撃でした。
私は、自分の成長のために、日々勉強し、
仕事も頑張ってきましたが、
それまで、目標とか、ミッションとかは、曖昧で、
「金持ちになれればいいや」
くらいに思ってました。


しかし、その瞬間、思いました。

私は、ふだん埼玉県川口市の色んな所を
車や、自転車で走り回っているので、
埼玉県川口市には、
今回のようなボロボロになって閉鎖されている
貸し工場・貸し倉庫売り倉庫・売り工場物件が
沢山あるのを知っていました。

もし、自分の力で、そういった
貸し工場・貸し倉庫売り倉庫・売り工場で
仕事を始める経営者を見つけることが出来、
その貸し工場・貸し倉庫売り倉庫・売り工場を
フル稼働することができれば・・・・

そこまでいかなくても、少しでも、稼働させることができれば、
どれだけの地域貢献になるだろう！

しかも、自分自身、会社経営については、学んできたし、
これから先も学んでいきたい、こういった知識も、
これから頑張っていく経営者のお役に立てるかもしれない。

工場倉庫で仕事をする人を探し、その経営者成功のために
自分自信も学んで行くことが出来れば、
これほどの成長の機会はないと思い、
それ以来、


「埼玉県川口市の貸し工場・貸し倉庫、
売り倉庫・売り工場專門の不動産業者」



を始めました。

今や、この分野では、誰にも負けません。

今は、お客様のご紹介、リクエストが有り、
埼玉県戸田市の物件も
取り扱っています。


と、ちょっと、堅苦しい内容になりましたが、
ほんとは、周りからは、

「放送作家でもなった方が良かったんじゃない！？」


なんて、言われるくらい、くだけた人間です。(^^ゞ

お気軽にお問い合わせください。


あ！　　だから、言葉遣いが堅苦しいってか(^_^;)






《趣味》
私の趣味は、水泳と旅行と読書です。

私は、何事も、とことんやる方で、


水泳は、休日には、２時間泳ぎますし、
バタフライでは、５０ｍ　２５秒台を目指しています。

旅行は、これまで、海外には数十箇所行ってますし、
アメリカと中国には実際に住んでました。

読書は、毎日、ほぼ、１冊読むので、年間３６５冊読んでます。
ほとんど、ビジネス書ですが、
先生たちには、もっと、小説とか、
感性を伸ばす本を読んだほうがいいよ、
と言われています。

皆さん、おすすめの本があったら、教えてください。m(_　_)m

よろしくお願い致します。

私が不動産業者になった理由

１９７５年生まれの私の
ちいさいころ、はじめに「なりたい！」
と思っていた職業は、









ピンクレディーです。(^^ゞ

幼稚園生のころ、大人気で、
テレビでよく踊りながら見ていました。



物心ついた頃から背も低く、太っていた私は、
幼いながら、








「ミイちゃん、ケイちゃん、タカホちゃん」








と横並びになると、なんか、
絵になるんじゃないかな～


なんて、考えてました。(^^ゞ


しかし、ちいさいころ、
その鋭い頭脳で感付きました！く("0")>


ピンクレディーの「レディー」って、




女性のことじゃないのかな……？
でも、ぼく、男だし、ピンクレディーになれるかな・・・


なれないかな・・・・(_ _;)




なんて、悩んでいる間に、
なんと、ピンクレディーは解散してしまいました。(T_T)




なんということでしょう！？




将来、目指していた職業がなくなってしまったのです！




これは、たいへん大きなショックでした。




幼いころは、これといって特技もなく、
太っていたので、運動もダメ。勉強もダメ。




特に、やりたいことなんて、ありませんでした。




そんな、1975年生まれの私にも、
生まれて10年経てば、1985年になります。




そう、あの、プラザ合意の1985年です。




私の父は、腕利きの不動産業者でした。




いまでも、目指すべき、尊敬できる経営者です。




1985年ごろから、私の父親も、急に忙しくなっていきます。
当然、家族の時間なんか、なくなります。




そしていつの頃からか、家族の絆もなくなっていき、
私の両親は、離婚してしまいました。




そして、私は、父親に引き取られることになります。
でも、私は、本当は、母親に着いて行きたかった。




これは、子どもであれば、仕方のない思いだと思います。
小さい子は、誰しも、お母さんの方が好きだと思います。


でも、私は、父親の方に引き取られることになりました。


最初は、嫌でしょうがなかった。
今までだって、一緒にいる時間の少ない父親、
それからも、どうやって暮らしていっていいかわかりません。


いやで、いやで、しょうがありませんでした。
何度も、母親の元に行きたいと思いました。


ただ、父親の立場からすれば、
バブル経済真っ只中、勉強もダメ、運動もダメの
ただ、太って、ふてくされているだけの
子どもを抱えながらの生活は、
大変だったと思います。





私は、ふてくされながらも、
毎日、忙しくしている父親を見ていました。


今までは、家族に時間なんか、作らなかったのに、
2人の生活が始まってからは、
忙しくても、ちゃんと帰ってきて、食事の支度をする。










生活の準備をする。








学校の手続きをする。







とても、大変だったと思います。




そして、そんな、生活さえ、いそがしいながらも、
不動産業者として、しっかり稼いでくる。
頑張っている。




そんな、父親の姿を、私は、しっかり見ていました。




忙しいながらも、不動産業者として、
しっかり稼いでいる、そんな父親の姿を見て、



「お父さんってかっこいいな。」



「あんなふうになりたいな。」　





　そして、










「不動産屋ってかっこいいな！」


「不動産屋になってみたいな！」




と強く思うようになりました。　



そして、私には、不動産業者を目指す人生が始まりました。

不動産会社の選び方

下記、貸し工場・貸し倉庫としてありますが、
売り倉庫・売り工場においても、基準は同じです。

貸し工場・貸し倉庫選びによって、その後の事業の
経営を左右します。

よって、貸し工場・貸し倉庫情報を提供する
不動産業者の選定は、大事です。

１　不動産業者の専門分野

　不動産会社にも、様々な専門分野があります。
　通常の、アパート・マンションを扱っている不動産
　会社と、弊社のような貸し工場・貸し倉庫専門の
　不動産会社では、情報源や家主などの人脈が違
　います。

　　最適な貸し工場・貸し倉庫を見つけるためには、
　貸し工場・貸し倉庫専門の不動産会社に依頼する
　必要があります。

　動力・キュービクルなどは、専門用語です。
　「動力付き」「クレーン付き」と、希望していても、
　普通の不動産会社では、要望を汲み取れず、
　筋違いな物件を紹介されてしまします。


　また、工場倉庫経営支援　株式会社は、
　埼玉県川口市・戸田市からの景気回復
　を目指しているため、各事業者様・経営者様・
　起業家様の事業発展をお手伝いいたします。

　　工場倉庫経営支援　株式会社は、
　様々な企業様との取引実績も
　ありますので、仕入先のご紹介、仕事のご紹介
　経営上、起業の際の手続きのお手伝いも
　致します。


　お客様同士の仕事の相互紹介などにより、
　これまでより、有利に経営を行うお手伝いも　
　いたします。


　不動産の紹介だけでなく、
　お客様の事業発展を　強力に後押し
　いたします。

２　地元の情報に精通しているか？

　不動産の情報は、借りれば遠方の不動産会社
　でも、入手することができます。地域のことを知ら
　なくても物件情報は、入手出来ます。

　そのため、地域に密着していない不動産会社、
　遠方の不動産会社に情報提供を依頼しても、
　地元の情報に精通していないため、

　大型車が、進入出来ない物件

　　　　　　　や

　近隣が住居で貸し工場・貸し倉庫に不適な物件

　など、「広さ」や「金額」条件などだけで
　見当違いな物件を紹介され、内見時に
　無駄足を踏んでしまう可能性もあります。

貸し工場・貸し倉庫選びの際は、
地元密着の、貸し工場・貸し倉庫専門の
不動産会社を選びましょう。

３　十分な物件情報を持っているか？

十分な物件情報を開示しているか？

　これは、当たり前ではありますが、
　十分な貸し工場・貸し倉庫情報を持っていない
　不動産会社を選ばないと、十分な情報を得る
　ことができません。

　また、十分な情報を開示していない場合、
　問い合わせがあってから、物件情報を
　　「借りる」こともあります。

十分な貸し工場・貸し倉庫物件情報を持ち、
開示している不動産会社を選びましょう。

４　十分な取引実績があるか？

　貸し工場・貸し倉庫の取引は、アパート
　マンションや住宅の取引とは、引渡しや
　法律関係でも、大きく異なります。

　契約し、安心して引渡しを受け、事業を
　安心して開始するために、十分な貸し工場
　貸し倉庫取引実績がある不動産会社を
　選びましょう。

　いざ、入居して、クレーンが使えなかった！

　動力がなかった！

　なんてことになりかねません。

５　契約後のサポートが有るか？

　貸し工場・貸し倉庫の契約後、
　お客様・企業様は、実際に物件にて
　営業を開始することとなります。

　場合によっては、なれない場所で
　一から人脈を作り上げ、集客をはじめ、
　仕入先を確保し・・・・

　と、とんでもない苦労をすることになります。(-_-;)

　なぜ、他社と同じ物件でも、
　埼玉県川口市・戸田市の経営者様が
工場倉庫経営支援　株式会社
　でご契約頂けるのか？

　同じ物件でも、他社ではなく、
　工場倉庫経営支援　株式会社で契約したほうが良い
　理由の一つとして、工場倉庫経営支援　株式会社の
　情報・人脈を利用しながら、
　仕入先、外注先の確保・新しいお客様の紹介、
　資金調達先の相談から、雇用・採用の相談、
　法律・税金・会社関係の問題解決による
　専門家の相談なども利用できる
　ということがあります。

　この点は、事業用物件専門に営業してきた
　実績から積み上げてきた・情報源・人脈から
　できることであり、他の不動産業者様と
　圧倒的に違うところです。

　工場倉庫経営支援　株式会社は、
　アパート・マンション・一戸建て住宅の紹介では、
　他の不動産業者様には、到底及びません。

　ただ、埼玉県川口市・戸田市の
　貸し工場・貸し倉庫・貸し事務所・貸し店舗
　などの事業用物件の仲介に関しては、
　不動産の紹介だけでなく、
　事業に必要な人脈や、情報、
　更には、仕事まで紹介できるという点で、
　他の不動産業者様とは違い、
　経営者様・企業様・起業家様に有利な契約を
　　提供できると確信しております。

　ただ、物件情報を提供する仲介業ではありません。
　ともに、発展する関係・仲間をつくりあげることを
　目標としています。